Que pensez-vous de cet agencement pour un T2 en VEFA dans la région parisienne destiné à la location ? Avez-vous des suggestions pour améliorer l'aménagement intérieur ?
Bonjour à tous, Je me permets de lancer ce fil pour avoir vos avis sur un projet d'investissement locatif que j'envisage. J'ai repéré un T2 en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) dans la couronne parisienne, et j'aimerais optimiser son agencement pour le rendre le plus attractif possible pour de futurs locataires. L'appartement fait environ 45m2 et dispose d'un balcon. L'idée serait de créer un espace de vie convivial et fonctionnel, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable et des rangements optimisés. Je me pose pas mal de questions sur la disposition des meubles, les couleurs à privilégier, et les matériaux à utiliser. Si vous avez des conseils, des idées d'aménagements, ou même des exemples de réalisations similaires, je suis preneur ! N'hésitez pas à me faire part de vos suggestions, même si elles vous semblent éloignées de mes préoccupations initiales. Toute inspiration est la bienvenue. Merci d'avance pour votre aide et vos retours constructifs.
Commentaires (7)
Hello Yuri, 45m2 avec un balcon, c'est un bon départ ! Pour la cuisine ouverte, c'est presque un must aujourd'hui, ça donne une impression d'espace plus grande. Les couleurs claires et les miroirs peuvent aider à agrandir visuellement les pièces. Pour les rangements, pense aux meubles multifonctionnels (lit avec rangement intégré, table basse relevable, etc.). C'est toujours un plus pour les locataires.
Bien vu Lucas pour les meubles multifonctions ! 👍 C'est clair que dans un 45m2, chaque cm2 compte. J'ajouterais qu'il faut pas négliger l'isolation phonique, surtout en région parisienne. 😬 Double vitrage performant et pourquoi pas un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux pour éviter les nuisances sonores extérieures et améliorer la qualité de l'air. Ca peut vraiment faire la diff' pour attirer des locataires et justifier un loyer un peu plus élevé. 🧐
Merci Sébastien et Lucas pour ces premiers conseils. Les idées sont pertinentes.
Yes, l'isolation c'est next level confort, clairement un argument qui pèse dans la balance !
Tout à fait d'accord, le confort acoustique, c'est primordial... j'imagine déjà les voisins qui font la fête... Aaaah ! (angoisse)
Tellement vrai.
Oui, l'isolation, c'est vraiment la base. On y pense pas toujours assez au début, mais après, on regrette. 😓 Surtout en VEFA, où on a (normalement) la possibilité d'agir en amont. RythmeLivre, tu as raison, le confort acoustique c'est *tellement* important. Pensez aux bruits de pas des voisins du dessus, aux conversations qui passent à travers les murs, aux nuisances de la rue... Brrr ! 😱 Rien que d'y penser, j'en ai des frissons. Et puis, si on veut louer à des jeunes actifs ou des familles, c'est un critère vraiment important pour leur bien-être. En plus, une bonne isolation thermique va souvent de pair avec une bonne isolation phonique, donc double bénéf ! 👍 Yuri Volkov, puisque tu es dans une phase de personnalisation, renseignes toi bien sur les matériaux. Il existe des peintures anti-bruit, des sous-couches spéciales pour les parquets, etc. Et pour les fenêtres, privilégie le double vitrage phonique renforcé. C'est un petit investissement supplémentaire, mais ça peut vraiment faire la différence sur le long terme. 🙏 Et n'hésite pas à demander conseil à des professionnels. Ils pourront te guider vers les solutions les plus adaptées à ton budget et à tes besoins. Parce que bon, se retrouver avec un appartement mal isolé, c'est le genre de truc qui me stresse au plus haut point. 😬