Profil de Orchidée

Activité récente

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier aux États-Unis ?

le 23 Mai 2025

Merci pour vos retours et surtout Zenitude46 pour le partage de cette vidéo, je vais regarder ça avec attention.

Quels forums serait-il judicieux de consulter pour dénicher des assurances habitation à des prix raisonnables ?

le 25 Mai 2025

Camille a raison, la jungle des assurances, c'est un euphémisme. Sa feuille de calcul, c'est une bonne approche, je fais un peu pareil avec un tableur, mais automatisé avec des macros pour pondérer les garanties selon mes besoins. L'histoire des franchises, c'est le nerf de la guerre. On peut facilement se laisser attirer par une prime mensuelle alléchante, mais si la franchise est trop élevée, on risque de le regretter amèrement. L'étude qu'elle mentionne doit probablement se baser sur des données agrégées où on constate une corrélation forte entre les primes basses et les franchises hautes, menant à des dépenses imprévues importantes en cas de sinistre. D'ailleurs, selon une étude interne qu'on a menée au boulot, les clients qui optent pour les primes les plus basses ont en moyenne 37% de chances de se retrouver à découvert en cas de sinistre important (supérieur à 5000€), contre seulement 12% pour ceux qui choisissent une couverture plus équilibrée. Pour les garanties, c'est du cas par cas. Inutile de payer pour une option "voldetondeuseàgazon" si on habite en appartement au 10e étage. Par contre, une garantie "dégâtsdeseaux" est quasiment indispensable, surtout si on a des voisins peu scrupuleux au-dessus. Bien identifier ses risques, c'est la base. Et là, l'expérience joue beaucoup. Perso, j'ai eu un dégât des eaux à cause d'une infiltration par le toit (vieille bâtisse, toussa), et je peux vous dire que depuis, je regarde les clauses "infiltration" et "recherchedefuite" avec une attention particulière. Les comparateurs en ligne, c'est un bon point de départ, mais attention aux biais. Ils ne référencent pas toujours toutes les compagnies, et certains mettent en avant celles qui leur versent des commissions plus importantes. Donc, à utiliser avec prudence. Contacter directement les assureurs et passer par un courtier, c'est effectivement une bonne stratégie pour avoir une vision exhaustive du marché. Et enfin, les conditions générales… Le truc que personne ne lit jamais, mais qui contient toutes les exclusions de garantie et les limitations de responsabilité. C'est indigeste, c'est sûr, mais ça peut éviter des mauvaises surprises. Une astuce : utiliser un logiciel de reconnaissance optique de caractères (OCR) pour numériser le document et faire une recherche par mots-clés (genre "exclusion", "limitation", "franchise"). Ça permet de gagner du temps et de repérer les points sensibles.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier aux États-Unis ?

le 26 Mai 2025

Recouper les sources, c'est la base ! 👍

Pratiquez-vous l'exploration des quartiers huppés lors de vos déplacements ?

le 25 Août 2025

Tellement ça ! 😅 Le côté voyeur est assumé, et ça marche à fond... Après, on peut se demander si c'est vraiment différent de mater des émissions de cuisine en rêvant de devenir chef. 🤔

Quelles stratégies avez-vous mises en œuvre pour tirer profit de votre première transaction dans le secteur immobilier ?

le 30 Août 2025

Bien vu pour les notaires Zenith32, c'est un bon plan sûr. 👍 En plus, ils connaissent souvent les prix du marché sur le bout des doigts. 👍