Profil de Yuri Volkov

Activité récente

Quelles sont les raisons qui poussent Redfin à arrêter son activité de rénovation immobilière et à réduire son personnel de 13 % ?

le 14 Mars 2025

Intéressant, Paul et Sébastien, vos points de vue. 👍 C'est clair que l'arrêt de RedfinNow et le licenciement de 13% du personnel (862 personnes, tout de même !) montrent une situation délicate. On ne parle pas d'une petite restructuration, mais d'un virage à 180 degrés. ↩️ Sébastien, tu as raison de souligner la ressemblance avec Zillow. C'est une leçon dure pour l'iBuying. Ces modèles sont séduisants sur le papier, mais le marché immobilier est plus complexe qu'une simple équation. Les algorithmes peuvent aider à analyser les données, mais ils ne peuvent pas anticiper les changements de conjoncture, les taux d'intérêt qui grimpent ou les crises économiques. Je pense que Redfin a peut-être surestimé sa capacité à gérer les risques liés à la rénovation. Acquérir des biens, les rénover et les revendre rapidement demande une expertise pointue et une parfaite connaissance du marché local. Le moindre faux pas (estimation erronée des coûts, retard dans les travaux, etc.) peut plomber la rentabilité. 😓 Et avec le ralentissement du marché US, ils ont dû se retrouver avec un stock de biens difficiles à écouler, d'où la décision radicale. Peut-être que recentrer leurs efforts est la bonne décision. Les chiffres sont têtus. Si Opendoor vend à perte et Casavo doit se réinventer, c'est qu'il y a un problème de fond. L'iBuying a peut-être atteint ses limites, du moins dans sa forme actuelle. L'humain reste indispensable pour évaluer correctement un bien et négocier un prix juste. Les algorithmes sont un outil, pas une solution miracle. 🤔 L'avenir nous dira si d'autres acteurs suivront le mouvement, mais il est clair que l'iBuying doit se remettre en question.

Que pensez-vous de cet agencement pour un T2 en VEFA dans la région parisienne destiné à la location ? Avez-vous des suggestions pour améliorer l'aménagement intérieur ?

le 23 Mars 2025

Bonjour à tous, Je me permets de lancer ce fil pour avoir vos avis sur un projet d'investissement locatif que j'envisage. J'ai repéré un T2 en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) dans la couronne parisienne, et j'aimerais optimiser son agencement pour le rendre le plus attractif possible pour de futurs locataires. L'appartement fait environ 45m2 et dispose d'un balcon. L'idée serait de créer un espace de vie convivial et fonctionnel, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable et des rangements optimisés. Je me pose pas mal de questions sur la disposition des meubles, les couleurs à privilégier, et les matériaux à utiliser. Si vous avez des conseils, des idées d'aménagements, ou même des exemples de réalisations similaires, je suis preneur ! N'hésitez pas à me faire part de vos suggestions, même si elles vous semblent éloignées de mes préoccupations initiales. Toute inspiration est la bienvenue. Merci d'avance pour votre aide et vos retours constructifs.

Pensez-vous que le gouvernement français interviendra face à l'explosion des prix de l'immobilier sur notre territoire ?

le 28 Avril 2025

Camille, pour les primo-accédants, une piste à explorer c'est le Bail Réel Solidaire (BRS). C'est encore trop méconnu, mais ça permet de dissocier le foncier du bâti. Du coup, tu achètes les murs, mais tu loues le terrain. Forcément, le prix est plus accessible. Faut voir si des opérations sont en cours dans ta région. C'est pas miraculeux, mais ça peut aider.

Quels sont vos bons plans pour dénicher un studio Airbnb à prix abordable à Paris ? Avez-vous des quartiers à recommander ?

le 04 Mai 2025

En allant un peu en dehors de Paris, HomeHarmonie a raison, ça peut ouvrir des portes. Genre, les villes juste à côté, en première couronne, t'as des coins parfois charmants et bien desservis par les transports en commun. Ça vaut le coup de jeter un œil, surtout si tu privilégies le confort à la proximité immédiate des monuments. Et puis, ça peut être une expérience différente, plus authentique.

Quelles sont les garanties offertes par l'assurance habitation en cas de dommages causés par un incendie de forêt ?

le 24 Mai 2025

Tout à fait.