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Activité récente

Quels sont les critères utilisés pour établir les frais de notaire en Belgique ?

le 13 Mai 2025

Zenitude46, merci pour le partage de la vidéo, c'est toujours plus sympa d'avoir une explication visuelle. ThermoZen, pour compléter ce qui a été dit, je pense qu'il faut vraiment que tu te penches sur les taux d'enregistrement selon la région où tu comptes acheter. C'est pas anodin, surtout quand on voit que ça peut aller de 3% à 12,5% ! Sur un bien à, disons, 250.000€, ça fait une différence considérable (de 7500€ à 31250€, quand même...). Et comme mentionné, l'abattement est un point super important. Certaines régions offrent des réductions des droits d'enregistrement si c'est ton premier achat, ce qui allège d'autant la facture. Par contre, il y a souvent des conditions liées à cet abattement, comme l'obligation d'y vivre pendant un certain temps, donc à bien vérifier avant de se lancer. Souvent 3 ans, mais il faut vraiment se renseigner. Une autre chose à considérer, c'est que même si on ne peut pas emprunter spécifiquement pour les frais de notaire, les inclure dans le crédit hypothécaire peut être une solution. Ça évite de devoir sortir une grosse somme d'un coup, même si ça augmente forcément le coût total du crédit. Faut bien faire ses calculs, quoi. Ah, et j'ai lu aussi (peut-être dans la vidéo de Zenitude46 ?) que les frais de notaire représentent environ 15% du prix d'achat. C'est une estimation globale, mais ça donne une bonne idée de ce qu'il faut prévoir. Le mieux, c'est vraiment d'utiliser les outils de simulation en ligne pour avoir une estimation plus précise en fonction de ta situation et du bien que tu vises. On en trouve assez facilement en faisant une recherche sur internet. En tant que conseillère en home-staging, je sais que l'aspect financier est souvent stressant dans un projet d'achat. Bien se renseigner et anticiper les coûts, c'est le meilleur moyen d'aborder ça sereinement !

Quels sont les critères utilisés pour établir les frais de notaire en Belgique ?

le 19 Mai 2025

Camille a raison, soyons réalistes. On ne va pas faire un 'Notaire ce soir, tout est permis' ! Mais bon, demander deux devis, ça ne coûte rien et ça permet de vérifier que les frais annexes sont dans la norme. C'est toujours bon à prendre.

Quelles sont les garanties offertes par l'assurance habitation en cas de dommages causés par un incendie de forêt ?

le 23 Mai 2025

Orchidée a raison de soulever le point des frais de subsistance. C'est souvent là que le bât blesse. 🏨 Et son histoire d'assurance auto me fait penser... ça me rappelle cette fois où j'avais laissé ma voiture sous un arbre et que des oiseaux avaient... bref, passons. 😅 Revenons à nos moutons : oui, bien se renseigner sur l'étendue des garanties, c'est primordial. Et comparer, comparer, comparer ! 🔍

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier aux États-Unis ?

le 24 Mai 2025

Zillow c'est une bonne source, même si faut trier un peu les infos, c'est vrai. Merci du tuyau, BricoleurPop.

Quelles sont les garanties offertes par l'assurance habitation en cas de dommages causés par un incendie de forêt ?

le 28 Mai 2025

Pour la valeur à neuf, la plupart des assurances appliquent un coefficient de vétusté dégressif chaque année. Ce coefficient est généralement indiqué dans les conditions générales de votre contrat. Pour contester leur évaluation, vous pouvez faire appel à un expert indépendant. Ses honoraires seront, en principe, pris en charge par votre assurance si son estimation est supérieure à celle de l'assurance. Mais vérifiez bien ce point avec votre assureur avant de lancer une contre-expertise, histoire d'éviter les mauvaises surprises !