Profil de Paul Cézanne

Activité récente

Quelles sont les raisons qui poussent Redfin à arrêter son activité de rénovation immobilière et à réduire son personnel de 13 % ?

le 13 Mars 2025

Merci Sébastien pour cet éclairage. C'est vrai que la comparaison avec Zillow est pertinente. On dirait que l'humain a encore son mot à dire dans l'immobilier...

Pensez-vous que le gouvernement français interviendra face à l'explosion des prix de l'immobilier sur notre territoire ?

le 28 Avril 2025

Sébastien a raison, le BRS c'est pas la panacée. Pour agir, il faudrait peut-être que les communes utilisent plus leur droit de préemption pour racheter des biens et les transformer en logements sociaux. C'est un outil qui existe, mais il est souvent sous-utilisé par manque de volonté politique ou par crainte de froisser les propriétaires. Et puis, encourager la construction de logements intergénérationnels, ça pourrait aussi libérer des places et créer du lien social.

Que pensez-vous des révélations sur les mises en scène de l'émission concernant la recherche d'appartement ou de maison ?

le 29 Avril 2025

Tiens, en parlant de vidéo, je suis tombé sur un truc hallucinant l'autre jour, un type qui transforme un container maritime en loft de luxe... Bon, ok, ça n'a rien à voir, mais ça m'a fait penser aux illusions qu'on peut créer. Sinon, pour en revenir à l'émission, c'est sûr que si c'est fait pour tromper l'acheteur, c'est limite.

Que pensez-vous des révélations sur les mises en scène de l'émission concernant la recherche d'appartement ou de maison ?

le 01 Mai 2025

Oui enfin, "cequifaitladifférenceauquotidien", c'est vite dit... Quand tu dois refaire l'isolation ou changer la chaudière 6 mois après avoir emménagé, le "ressenti", il en prend un coup. 😅 Faut pas non plus trop romantiser l'achat immo, c'est un investissement avant tout. 😉

Que pensez-vous des révélations sur les mises en scène de l'émission concernant la recherche d'appartement ou de maison ?

le 03 Mai 2025

Orchidée, ton analyse des biais cognitifs est super pertinente. L'effet d'ancrage et la preuve sociale, c'est exactement ça ! 👍 Ça me fait penser à une étude de l'université de machin (j'ai plus la référence exacte, désolé, mais je peux essayer de la retrouver) qui montrait que le simple fait de présenter un prix initial plus élevé (même artificiellement) influençait l'estimation finale des acheteurs. Stéphane Plaza qui dément, c'est du marketing de base. Le "vraisacheteurs,vraisvendeurs,vraisappartements", c'est le narratif qu'ils veulent absolument maintenir. Si on commence à gratter un peu, on trouve toujours des arrangements avec la réalité. Un peu comme quand M6 affirme qu'ils ne donnent rien aux participants. C'est peut-être vrai techniquement, mais on peut imaginer qu'il y a d'autres formes de "compensation" (visibilité, opportunités, etc.). Pour la preuve sociale, c'est encore plus vicieux. L'émission crée un sentiment d'urgence et d'opportunité à saisir. Si des millions de téléspectateurs regardent et "valident", l'acheteur potentiel se dit inconsciemment que c'est une valeur sûre. C'est là que la transparence devient hyper . Parce que derrière le vernis, il y a aussi des vices cachés, des travaux à prévoir, des voisins bruyants… et ça, les émissions ne le montrent jamais. Au final, l'acheteur se retrouve avec un bien "boosté" par l'effet télé, mais sans forcément les outils pour évaluer la vraie valeur du truc. Je me demande si une étude a déjà été faite sur le taux de litiges post-achat pour les biens présentés dans ces émissions. Parce que si ça se trouve, le rêve se transforme vite en cauchemar pour certains… 🤔