Quelle est la situation actuelle du marché immobilier aux États-Unis ?
RythmeLivre - le 20 Mai 2025
Je me demandais si quelqu'un avait des informations récentes sur la situation du marché immobilier américain. J'entends des choses contradictoires, et j'aimerais avoir une vue d'ensemble plus claire. Y a-t-il des régions plus touchées que d'autres ? Les taux d'intérêt ont-ils un impact significatif ? Merci d'avance pour vos lumières.
Commentaires (13)
RythmeLivre, c'est une question pertinente vu le nombre d'infos qui circulent. De ce que je vois, et d'après mes lectures spécialisées, on est face à un marché qui montre des signes de stabilisation après une période, disons, agitée. Les taux hypothécaires élevés, c'est un fait indéniable, ça freine pas mal d'acheteurs potentiels. Ça c'est clair. Ce qui est paradoxal, c'est que malgré cette baisse des ventes de logements, les prix restent hauts. L'offre limitée joue un rôle majeur, les stocks sont bas, ce qui maintient une pression sur les prix. On dirait que les vendeurs ne sont pas prêts à baisser leurs prix tant qu'ils n'y sont pas forcés. Un peu normal en même temps. Après, faut voir les disparités régionales. Certaines zones sont plus touchées que d'autres, c'est évident. Les grandes métropoles où les prix avaient explosé sont probablement celles qui ressentent le plus le ralentissement. Mais sans données chiffrées précises par État, difficile d'être catégorique. Ce serait bien de creuser ce point. Et pour répondre à ta question sur l'impact des taux d'intérêt, la réponse est oui, absolument. C'est mécanique : des taux plus élevés rendent l'accès au crédit plus difficile et donc diminuent la demande. Maintenant, est-ce que cette situation va perdurer ? Difficile à dire. L'assouplissement des conditions d'emprunt immobilier pourrait relancer la machine, mais tout dépendra de l'ampleur de cet assouplissement et de la confiance des acheteurs. En tout cas, une chose est sûre : il n'y a pas de corrélation directe avec le marché français. Chaque pays a ses spécificités et ses propres dynamiques. Faut pas faire d'amalgames.
CodeZenith50, tu as raison de souligner l'importance des disparités régionales. C'est pas parce que le marché ralentit globalement que c'est le cas partout. Faudrait voir les chiffres par état, comme tu dis, pour avoir une image plus précise. J'imagine que les états où l'emploi est stable ou en croissance doivent mieux s'en sortir.
Camille, oui, et justement en parlant de disparités régionales, je suis tombée sur cette vidéo qui analyse plus précisément le marché en Floride, ça pourrait donner un éclairage intéressant sur les dynamiques locales et anticiper des tendances.
C'est assez pointu avec des chiffres clés et tout. 🏡📈 Ça donne à réfléchir... 🤔
Zenitude46, merci pour le partage de la vidéo sur la Floride. Je vais regarder ça attentivement. C'est vrai que d'avoir un focus sur une région spécifique permet de mieux comprendre les mécanismes à l'œuvre. J'espère que ça apportera des éléments de réponse plus concrets.
Merci pour vos retours et surtout Zenitude46 pour le partage de cette vidéo, je vais regarder ça avec attention.
C'est top, j'attends ton retour après visionnage pour voir si ça a pu t'éclairer !
Si vous voulez vraiment creuser le sujet, y'a un site qui regroupe pas mal de données sur l'immo aux US, c'est Zillow. Vous pouvez filtrer par état, même par ville parfois, et voir l'évolution des prix, le nombre de biens dispo, etc. C'est pas toujours hyper intuitif, mais si vous aimez les chiffres, vous allez être servis ! De rien, les copains !
Zillow c'est une bonne source, même si faut trier un peu les infos, c'est vrai. Merci du tuyau, BricoleurPop.
Zillow, bonne idée, c'est vrai qu'on peut y passer des heures. Faut juste faire gaffe aux biais, parce que bon, c'est quand même un site qui a intérêt à ce que le marché se porte bien, non ?
Camille, tu as raison de souligner ce point. Effectivement, il faut toujours garder un esprit critique face aux données qu'on trouve, surtout quand la source a un intérêt direct dans les résultats. Zillow reste un outil intéressant, mais à manier avec prudence.
Exactement, RythmeLivre, c'est pour ca que j'aime bien recouper avec d'autres sources, histoire de pas me faire avoir. 😉
Recouper les sources, c'est la base ! 👍
Pour compléter vos recherches, regardez aussi les rapports de la National Association of Realtors. Ils ont des analyses poussées et des données démographiques intéressantes. C'est une autre source à croiser avec Zillow. 😉