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Activité récente

Quels conseils pourriez-vous donner pour investir dans des biens locatifs dans une zone où les coûts sont élevés ?

le 25 Mars 2025

Pour compléter, je pense qu'il faut vraiment se pencher sur les spécificités locales. Cette vidéo

https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] (Investir dans l'immobilier sans se ruiner) donne quelques pistes intéressantes, particulièrement si on débute et qu'on a pas des masses de cash à investir. Ils parlent des erreurs à éviter, c'est toujours bon à prendre.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier aux États-Unis ?

le 20 Mai 2025

RythmeLivre, c'est une question pertinente vu le nombre d'infos qui circulent. De ce que je vois, et d'après mes lectures spécialisées, on est face à un marché qui montre des signes de stabilisation après une période, disons, agitée. Les taux hypothécaires élevés, c'est un fait indéniable, ça freine pas mal d'acheteurs potentiels. Ça c'est clair. Ce qui est paradoxal, c'est que malgré cette baisse des ventes de logements, les prix restent hauts. L'offre limitée joue un rôle majeur, les stocks sont bas, ce qui maintient une pression sur les prix. On dirait que les vendeurs ne sont pas prêts à baisser leurs prix tant qu'ils n'y sont pas forcés. Un peu normal en même temps. Après, faut voir les disparités régionales. Certaines zones sont plus touchées que d'autres, c'est évident. Les grandes métropoles où les prix avaient explosé sont probablement celles qui ressentent le plus le ralentissement. Mais sans données chiffrées précises par État, difficile d'être catégorique. Ce serait bien de creuser ce point. Et pour répondre à ta question sur l'impact des taux d'intérêt, la réponse est oui, absolument. C'est mécanique : des taux plus élevés rendent l'accès au crédit plus difficile et donc diminuent la demande. Maintenant, est-ce que cette situation va perdurer ? Difficile à dire. L'assouplissement des conditions d'emprunt immobilier pourrait relancer la machine, mais tout dépendra de l'ampleur de cet assouplissement et de la confiance des acheteurs. En tout cas, une chose est sûre : il n'y a pas de corrélation directe avec le marché français. Chaque pays a ses spécificités et ses propres dynamiques. Faut pas faire d'amalgames.

Quelles sont les garanties offertes par l'assurance habitation en cas de dommages causés par un incendie de forêt ?

le 27 Mai 2025

Lisbeth Salander46, merci pour le partage! Cela dit, gaffe aux liens, hein. On sait jamais trop ce qui traîne sur le net... Plus sérieusement, l'info sur l'indemnisation, c'est top. Perso, je me suis toujours demandé comment ça se passe concrètement. Parce que bon, les assurances, c'est comme la bouffe à l'hôtel: sur le papier, ça a l'air incroyable, mais la réalité est parfois bien décevante. En tant que directrice d'établissement, je sais que le diable se cache souvent dans les détails. D'ailleurs, en parlant d'hôtellerie, ça me fait penser aux assurances pour les pros. Un incendie qui ravage un hôtel, c'est une catastrophe. Faut absolument être blindé niveau assurance, sinon c'est la faillite assurée. Et là, on parle pas juste de rembourser les murs et le mobilier, mais aussi de compenser la perte d'exploitation, les annulations de réservation... Bref, c'est un vrai casse-tête. Pour revenir à nos moutons (les assurances habitation), je pense qu'il serait intéressant de creuser un peu la question de la "valeuràneuf" et de la "vétusté". Parce que si ton canapé a 10 ans, l'assurance va pas te le rembourser au prix du neuf, évidemment. Mais comment ils calculent la décote ? Est-ce qu'il y a des barèmes précis ? Est-ce qu'on peut contester leur évaluation ? C'est des questions qui méritent d'être posées. Ce serait bien aussi d'avoir des retours d'expérience de personnes qui ont déjà été confrontées à ce genre de sinistre. Savoir comment ça s'est passé avec leur assurance, quels ont été les points positifs et négatifs, les pièges à éviter... Ça pourrait servir à tout le monde. Enfin, et c'est peut-être un peu provoc', je me demande si les assurances ne profitent pas un peu de la situation actuelle, avec le réchauffement climatique et les risques accrus d'incendie. Est-ce qu'elles augmentent leurs tarifs en douce ? Est-ce qu'elles durcissent leurs conditions ? Est-ce qu'elles refusent d'assurer certaines zones considérées comme trop risquées ? C'est des questions qu'on devrait se poser, je pense.