Quels conseils pourriez-vous donner pour investir dans des biens locatifs dans une zone où les coûts sont élevés ?
HomeHarmonie - le 25 Mars 2025
Je me demandais si certains d'entre vous avaient des retours d'expérience ou des stratégies éprouvées pour investir dans des zones géographiques où le marché immobilier est particulièrement cher. Est-ce qu'il vaut mieux privilégier certains types de biens (petites surfaces, parkings, etc.) ? Ou est-ce que l'investissement locatif est tout simplement déconseillé dans ces conditions ? Je suis ouverte à tous les avis et conseils !
Commentaires (4)
Pour compléter, je pense qu'il faut vraiment se pencher sur les spécificités locales. Cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] (Investir dans l'immobilier sans se ruiner) donne quelques pistes intéressantes, particulièrement si on débute et qu'on a pas des masses de cash à investir. Ils parlent des erreurs à éviter, c'est toujours bon à prendre.
C'est pas bête du tout l'idée de la vidéo pour les bases. Moi je dirais qu'il faut aussi bien étudier le potentiel de revente. Genre, est-ce que le quartier est en train de devenir plus demandé ? Y'a des projets de construction qui pourraient faire grimper les prix ? Parce que même si c'est cher au départ, si ça prend de la valeur, c'est toujours un bon plan.
Oui, l'histoire du potentiel de revente c'est super pertinent. Faut pas juste regarder le loyer qu'on peut en tirer tout de suite. Moi je me demande toujours si dans quelques années, je pourrai revendre plus cher. Et parfois, même si le loyer est pas foufou, la plus-value à la revente peut compenser, voire bien plus. Faut vraiment faire ses devoirs sur l'avenir du coin.
Bon, je voulais vous donner un petit update suite à vos conseils et la vidéo. J'ai creusé la question du potentiel de revente comme vous disiez, et effectivement, ça change pas mal la donne. 📈 J'ai trouvé un quartier qui est en pleine transformation, avec des projets de rénovation urbaine et l'arrivée prévue d'une nouvelle ligne de tram. Du coup, même si les prix sont élevés, le potentiel de plus-value est réel. Je vais continuer à me renseigner, mais je pense que c'est une piste intéressante à explorer ! Merci encore pour vos retours ! 🙏